[정의]

세종특별자치시 어진동 일원에 있는 일반 산업 단지.

[건립 경위]

세종테크밸리 도시첨단산업단지는 기업, 대학 등 유치를 통한 자족도시로서의 행복도시를 완성하고 BT, ET, IT 중심의 첨단 업종 산업을 육성하여 창조경제의 성장 거점을 구현하기 위함이다.

세종특별자치시 금남면 집현리 일원[행정중심복합도시 4-2생활권]에 위치하고 있으며, 규모는 750,356㎡[약 227,000평]이다. 사업비는 2,276억원이고, 사업기간은 2015~2020년으로 6년간이다.

유치 업종은 첨단산업[IT, BT, ET]과 지식문화산업[지식산업, 정보통신] 등이다.

도입시설은 지식산업센터, 창조형 캠퍼스, 캠퍼스타운, 벤처파크, 리서치파크 등이다.

[변천]

2014년 12월 30일 도시첨단산업단지 지정 및 개발계획에 대한 승인이 신청되고 2015년 5월 27일 행정중심복합도시 환경영향평가 변경[6차] 협의가 완료되었다.

2015년 6월 2일 도시첨단산업단지 지정 및 개발계획 승인[국토교통부고시 제2015-353호, 2015. 6. 8.]이 되어 2015년 6월 12일 도시첨단산업단지 실시계획 승인 신청이 되었다.

2015년 7월 2일 도시첨단산업단지 개발계획 변경 및 실시계획 승인 신청, 2015년 7월 16일 도시첨단산업단지 개발계획 변경 승인[국토교통부고시 제2015-514호, 2015. 7. 21.], 2015년 8월 3일 도시첨단산업단지 실시계획 승인[국토교통부고시 제2015-565호, 2015. 8. 7.], 2015년 11월 5일 도시첨단산업단지 개발계획 및 실시계획 변경승인[국토교통부고시 제2015-793호, 2015. 11. 10.]이 진행되었다.

2015년 11월 27일 도시첨단산업단지 관리기본계획 수립[세종시고시 제2015-184호, 2015. 11. 30.]되었다.

2016년 1월 19일 도시첨단산업단지 개발 및 실시계획 변경승인[국토교통부고시 제2016-24호, 2016. 1. 25.]되어 2016년 2월 25일 분양 공고[1차] 후 입주심사 및 20개업체 분양계약 체결[2016. 6. 14.], 2016년 9월 22일 분양 공고[2차] 후 입주심사 및 14개 업체 분양계약 체결[2016. 12. 8.], 2017년 5월 26일 분양 공고[3차] 후 입주심사 및 5개업체 분양계약 체결[2017. 10. 8.]이 되었다.

2017년 11월 14일 도시첨단산업단지 개발 및 실시계획 변경승인[국토교통부고시 제2017-749호, 2017. 11. 17.], 2018년 5월 11일 도시첨단산업단지 개발 및 실시계획 변경승인[국토교통부고시 제2018-277호, 2018. 5. 17.]되고 2018년 5월 18일 분양 공고[4차]가 진행되어 2018년 10월 입주심사와 2018년 11월 분양계약이 체결되었다.

2018년 6월 11일 관리기본계획 변경 고시[업종배치, 토지분할]되었다.

[구성]

세종테크밸리 도시첨단산업단지는 행정중심복합도시(예정지역) 4-2 생활권에 위치하며, 규모는 750,356㎡[약 227,000평)이다.

산업시설 237,982㎡[32%], 복합시설 96,361㎡[13%], 지원시설 235,209㎡[32%], 공공시설 94,940㎡[12%], 녹지 85,864㎡[11%]로 구성되어 있다.

용지 구성은 산업시설용지 237,356㎡ [31.7%], 복합용지 96,361㎡ [12.8%], 공공시설용지 414,071㎡[ 55.2%], 지원시설용지 1,942㎡ [0.3%]이다.

총 39개 업체가 입주할 예정인 가운데 1차는 20개 업체이며, 면적은 35,978㎡이다. 2차는 14개 업체로, 면적은 39,992㎡이다. 3차는 5개 업체이다. 면적은 54,617㎡이다.

[현황]

세종특별자치시 어진동 일원에 위치한 세종테크밸리는 접근성이 매우 우수하다. 경부고속도로 남청주IC와 인접[10㎞]하고, 경부고속도로 KTX 오송역[17㎞]에 인접하여 있다. 면적은 751,533㎡에 이르며, 사업 기간은 2015~2020년이다.

입주계획인 기업은 54개에 이르며, 유치 업종은 첨단산업[BT, ET, IT제조업]의 화학물질 및 화학제품 제조업[의약품 제외], 의료용물질 및 의약품 제조업, 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업, 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업, 전기장비 제조업, 기타 기계 및 장비 제조업과 지식문화산업[IT, 창조기반산업]의 출판업, 영상, 오디오 기록물 제작 및 배급업, 방송업, 통신업, 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업, 정보서비스업, 임대업[부동산 제외], 연구개발업, 전문서비스업, 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술서비스업, 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업, 사업지원 서비스업, 교육 서비스업, 창작예술 및 여가관련 서비스업 등이다.

전체 면적은 750,356㎡, 분양 대상 면적은 334,343㎡[약 101,000평], 분양면적은 130,587㎡, 분양률은 39.1%[39개 업체]이다.

쟁점 사항은 기업유치자[행정중심복합도시건설청], 사업시행자[LH], 관리권자[세종특별자치시]의 분리로 입주 모집에서 각 기관의 입장에 따른 의견 차이로 착공이 진행되지 않아 입주 안내에 어려움이 발생하고 있다. 입주공고 전에 상호 의견 조율을 통하여 일관성 있는 입주자 모집 및 분양 홍보가 필요하다.

2018년 하반기에 입주자 선정 및 입주계약이 진행된다.